+33 667 843 915

Vakantiehuizen in Zuid-Frankrijk
Vind hier uw vakantiehuis te huur of te koop

Algemeen

Rustig gelegen woning met een prachtig panoramisch blijvend vrij uitzicht over de Minervois-vallei en de Montagne Noir.

De naastgelegen grond en woning kan indien gewenst ook gekocht worden.

Binnen

Woonkamer: 39m²
Keuken: 9.3m²
Slaapkamer 1: 14m²
Slaapkamer 2: 11m²
Badkamer 1: 4.5m²
Badkamer 2: 4.3m²
Overdekt terras 11m², met schuiframen
Porche 5.2m²

Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, elektrische verwarming.

Buiten

Bergruimtes van 11 en 10m², onder de woning
Opbouwzwembad ovaal 6.5 x 4m met terras
Bbq van beton
Eenvoudig te onderhouden tuin
Parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Het dorp Escales ligt in de regio Lézignan Corbières en op 150m bevinden zich een bakker, kruidenier, restaurant met terras, postkantoor, tennisbaan, en petanquebaan.

In Lezignan (10 min): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61. Reistijd naar Narbonne - zee en strand - Carcassonne - luchthaven gemiddeld 35 min.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, verhuurinkomsten afgelopen jaren circa €18.000 / jaar. Website en vermeldingen verhuurwebsites worden indien gewenst mee overgedragen.

Vaste lasten

Belastingen:
Taxes Foncieres : 770 € per jaar
Taxes Habitation: afhankelijk van inkomen en leeftijd

Electriciteit : 0.156 €/kwh (hoog tarief) + 0.127 €/kwh (laag tarief) + 117.50 abonnement , in totaal circa 1600 € per jaar
Water : 2.52 € / m3 + 7.50 abonnement, in totaal circa 400 € per jaar

Verzekering: 300 €

Algemeen

Fraai gelegen woning met zwembad en prachtig blijvend vrij uitzicht, aan de bergbeek de Ognon. Prachtige omgeving en uitstekend geschikt als vakantiewoning of permanente bewoning.

Specificatie

Bouwjaar 2006
Woning ± 107m²
woonkamer/eetkamer 39m², pelletkachel
Luxe half open keuken 7.5m² met keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, senseo, koffiezetapparaat
3 slaapkamers, 17m², 11.5m² en 11m²
2 badkamers met douche, wastafel en wc
Garage 22m², met keukenblok
Carport Verwarmd zwembad 7.6 x 4.4m, afsluitbaar hekwerk
Serre 12m², zomer/winter terras met aluminium schuifpuien met dubbelglas
Technische ruimte zwembad4 m², zonneverwarming, automatische regeling, afdekzeil

Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, elektrische verwarming.

Buiten

Chalet (hout)
buitenverlichting, sproeisysteem, hekwerk
Bbq van beton
Eenvoudig te onderhouden tuin
Parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

In Félines vindt u op loopafstand een kleine supermarkt die geopend is van dinsdag tot en met zaterdag in de ochtend en middag en op zondagochtend, waar u terecht kunt voor uw brood en de dagelijkse boodschappen. Er is ook een wijnhandel die wijn van de Cave Coöperative verkoopt, café, tabakswinkel, postkantoor en benzinestation. Aan de rand van het dorp bevinden zich nog drie wijn-chateaux. In Félines is tevens een gratis tennisbaan ter beschikking. Ook in La Livinière vindt u een kleine supermarkt en bakker (acht minuten met de auto). Verder kunt u voor uw boodschappen terecht in La Redorte, Peyriac (grote SPAR), Olonzac, Caunes, Trèbes en Carcassonne voor de grotere supermarkten zoals Géant en de Intermarché.

Reistijd naar Narbonne - zee en strand: 60 min, Carcassonne - luchthaven gemiddeld 35 min. In Lezignan (30 min): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, goede verhuurinkomsten de afgelopen jaren.

Algemeen

Prachtige vrijstaande villa van 115m² ( 4 slaapkamers en 3 badkamers) met zwembad 10 x 5m en grote garage op een mooie en volledig omheinde en afgesloten tuin van ruim 2685 m²

Specificatie

Bouwjaar: 2002
Centrale woonkamer van 33.5m² (5 x 6.7m)
half open keuken van 3 x 2.1m voorzien van alle moderne apparatuur
Twee slaapvleugels met 4 slaapkamers van: 10.9, 11.5, 11, 12m²
3 badkamers: 5.5m² met ligbad, toilet en wastafel - 4m² douche, wc, wastafel - 2m² douche en wastafel
Bijkeuken en bergruimte met warmwaterboiler en aansluiting voor de wasmachines
In de gang een algemene wc en vaste kast met tweede warmwaterboiler

Garage met dubbele deur beneden: 4.6 x 6.2m, verdieping 4.6 x 4m, Carport
2 grote overdekte terrassen betegeld met natuurteen, totaal 52m²
Groot onoverdekt terras 54m²

Betegeld zwembad van 10 x 5 met Romeinse inlooptrap en buiten douche en ruime zonneterrassen rondom
Luchtverwarming en airconditioning individueel regelbaar in alle kamers. Gehele woning voorzien van plavuizen, vloer wand en dak isolatie, kunststof ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Verder is er een alarm systeem en een zone sleutel systeem.

Verhuur

De woning is uitstekend geschikt voor de verhuur, bruto verhuurinkomsten oplopend tot € 25.000 per jaar.

Vaste lasten

Belastingen: Foncieres : 1185 € per jaar Habitation: 790 € per jaar

Electriciteit : circa 1150 € per jaar Water : circa 340 € per jaar

Verzekering: 850 € per jaar

Algemeen

Fraai gelegen luxe vrijstaande villa van 320m² inclusief studio, 6 slaapkamers en 4 badkamers, zwembad, jacuzzi en inpandige garage op eigen terrein van 1893m²

De woning is in 2006 en 2008 onder architectuur uitgebouwd en volledig gerenoveerd met kwaliteits materialen en wordt uitstekend onderhouden. De fraai ontworpen en volledig afsluitbare tuin met Mediterane beplanting biedt een oase van rust en privacy en biedt een prachtig uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

Bekijk ook de 3D Vitrual tour

Beneden:

Hal/entree (16m²) met 2 vaste kasten en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle woonkamer van 45m² (7 x 6.4m) met openhaard, half open woonkeuken / eetkamer van 5.1 x 4.2m voorzien van alle moderne apparatuur. Ontspanningsruimte 20m² (3.9 x 5.1m) met tafelvoetbal, grootbeeld spelcomputer, bibliotheek. 3 slaapkamers: 9, 16, 16m² en 3 badkamers: 5.7m² met ligbad, wc en wastafel; 3m² douche en wastafel; 4.1m² douche, wc en wastafel Studio 17m² met twee separate entrees, nu in gebruik als berging. Inpandige garage 26m² (6 x 4m) met sectionele elektrische deur en 2 warmwaterboilers, waterontharder en aansluiting voor de wasmachines.

Boven:

De masterbedroom van 24m² heeft een inloopkast van 4.8m², een luxe badkamer van 15m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc en een overdekt balkonterras van 10.5m² met verwarming en een prachtig uitzicht. Verder 2 slaapkamers van 14, 17m² met ieder een eigen wastafel en een toilet voor algemeen gebruik.

Buiten:

Verwarmd en betegeld zwembad van 10 x 5 met inlooptrap en buitendouche en ruime zonneterrassen rondom. Bij het zwembad bevindt zich een buitenkeuken met een keukenblok inclusief koelkast en een apart toilet, tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie. Luxe Amerikaanse 6 persoons jacuzzi. Gedeeltelijk ingegraven trampoline en Jeu de boulesbaantje.

Carport 23m² (5.4 x 4.3m) van aluminium en voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen betegeld met natuurteen totaal 30m². Rondom het huis en zwembad terrassen van natuursteen 325m² met buitenverlichting. Jeu de boule baan.

Algemeen:

Luchtverwarming en airconditioning individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Verder is er een alarm systeem en camerabewaking aanwezig.

Verhuur:

De woning is tevens uitstekend geschikt voor de zomerverhuur met bruto verhuurinkomsten oplopend tot € 30.000 per jaar. Het overgrote deel van het interieur, meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar.

Vaste lasten:

Taxes Foncieres : € 2.900 per jaar Taxes Habitation: € 2.400 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 2.000 per jaar Water : circa € 1.000 per jaar

Verzekering: € 780 per jaar

Nieuwbouw - Renovatie

Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:

  • Advies en bouwbegeleiding
  • Ontwerp en architect
  • Offertes en aannemers
  • Controle en rapportage
  • Vergunningen en nutsbedrijven

Op ons kunt u bouwen !

Bemiddeling

Wij helpen u graag om net dat leuke vakantiehuisje of kavel in Frankrijk te vinden of te verkopen. Behalve het getoonde aanbod weten we in onze klantenkring wie een vakantiehuis zoekt of in stilte denkt aan verkopen. Daarnaast werken we samen met lokale makelaars in de regio en zijn we actief op internationale huizenverkoop websites. Maak ons uw wensen kenbaar zodat we een selectie kunnen maken uit het actuele vraag en aanbod bestand.

Alles wordt perfect voor u geregeld. Aan u de keuze !

Verhuur

In samenwerking met de grootste touroperators van europa bieden wij u meer dan 4000 vakantiewoningen in Frankrijk aan, die u bij ons veilig online kunt reserveren. ANVR (nummer 04543) en SGR (nummer 3415) staan garant voor een zorgeloze vakantie in één van de vele vakantiehuisjes.

Tevens beheren wij o.a de Wijnvilla's in Montbrun des Corbières in het zuiden van Frankrijk. Deze luxe vakantievilla's met verwarnd privé zwembad, jacuzzi en airco kunt u al huren vanaf € 550 per week in het laag seizoen tot € 1595 in het hoog seizoen.
Meer informatie en online reserveren kijk op www.wijnvillas.nl

Wilt u uw eigen woning in Frankrijk verhuren en spreekt een rendement van 5% u wel aan, neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Heeft u nog geen woning in frankrijk om te verhuren?
Kijk dan eens naar de koopwoningen op onze website.

Alvast een prettige vakantie in Frankrijk !

Beheer

U kunt bij ons terecht met vragen over het onderhoud en beheer van uw buitenlandse woning. Onderhoud aan uw tuin of zwembad, schoonmaak en ontvangst van huurders kunt u aan ons uitbesteden. vraag naar onze aantrekkelijke tarieven en totaaloplossingen.

Uw vakantiewoning, wij zorgen er voor !

Over ons

In het jaar 2000 is www.huisinfrankrijk.nl opgericht door Theo Harbers. In de beginjaren werd voornamelijk voorzien in de behoefte aan nieuwbouw en bestaande woningen. Theo Harbers is de schakel tussen de klant en alle Franse betrokken partijen betreffende bouwbegeleiding en bemiddeling. Later zijn de aktiviteiten uitgebreid met onder andere beheer en verhuur van vakantiewoningen. Gastvrouw Monique Harbers zorgt met het schoonmaakteam voor de vakantiewoningen en een hartelijke ontvangst voor een optimale vakantiebeleving.

Theo Harbers

Theo Harbers

Bericht verzenden via:

Post en bezoekadres

www.huisinfrankrijk.nl
30 Avenue d'Escales
11200 Tourouzelle
Frankrijk

Maak een afspraak voor een bezoek of een bezichtiging.

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag:
van 09:00 tot 12:00
van 14:00 tot 18:00

Zaterdag alleen op afspraak
Zondag en feestdagen gesloten