+33 667 843 915

Huis in Frankrijk
Vakantiehuizen te huur en te koop

Algemeen

Idyllische hoekwoning met grote garage en beschut dakterras met leuk uitzicht grenzend aan de poort van de oude vestingmuur van een authentiek dorpje. Deze aantrekkelijk geprijsde woning biedt ruimte voor uitbreidingen en verbeteringen.

Begane grond

Grote garage van 68m2 met dubbele openslaande deuren die de toegang tot de woning zijn. Houten trap naar de eerste verdieping de woonlaag. In de garage is voldoende ruimte extra ruimtes te creëren.

1e verdieping

Woonkamer met openkeuken (48m2).
Eenvoudige keuken met losse apparatuur.
Dubbele openslaande glazen deuren en schoorsteen met houtkachel.
Kleine vide met logeerbed.
Houten trap naar het dakterras.
Slaapkamer met 2 persoonsbed en kastruimte, badkamer met douche en wastafel en toilet.

Deze woning wordt aangeboden inclusief de meubels.

2e verdieping

Zonnig dakterras (20m2) met mooi uitzicht en volledig privacy.

Omgeving

In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een broodautomaat, postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km. Op circa 5 km afstand de rivier de Aude en het Canal du Midi. De naast gelegen dorpen zijn: Escales, Castelnau-d'Aude, Roquecourbe-Minervois, Puichéric (kanoverhuur), Moux, Conilhac (Jazzfestival).

Vaste lasten

Taxes Foncieres : € 519 / jaar
Taxes Habitation: € 419 / jaar
Contribution Audio/Visuelle € 138 / jaar

Electriciteit : € 100 / jaar
Water : € 60 / jaar

Verzekering: € 250 / jaar

Bedragen volgens opgave verkoper.
Algemeen

Rustig gelegen woning met een prachtig panoramisch blijvend vrij uitzicht over de Minervois-vallei en de Montagne Noir.

De naastgelegen grond en woning kan indien gewenst ook gekocht worden.

Binnen

Woonkamer: 39m²
Keuken: 9.3m²
Slaapkamer 1: 14m²
Slaapkamer 2: 11m²
Badkamer 1: 4.5m²
Badkamer 2: 4.3m²
Overdekt terras 11m², met schuiframen
Porche 5.2m²

Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, elektrische verwarming.

Buiten

Bergruimtes van 11 en 10m², onder de woning
Opbouwzwembad ovaal 6.5 x 4m met terras
Bbq van beton
Eenvoudig te onderhouden tuin
Parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Het dorp Escales ligt in de regio Lézignan Corbières en op 150m bevinden zich een bakker, kruidenier, restaurant met terras, postkantoor, tennisbaan, en petanquebaan.

In Lezignan (10 min): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61. Reistijd naar Narbonne - zee en strand - Carcassonne - luchthaven gemiddeld 35 min.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, verhuurinkomsten afgelopen jaren circa €18.000 / jaar. Website en vermeldingen verhuurwebsites worden indien gewenst mee overgedragen.

Vaste lasten

Taxes Foncieres : 770 € / jaar
Taxes Habitation: afhankelijk van inkomen en leeftijd

Electriciteit : 0.156 €/kwh (hoog tarief) + 0.127 €/kwh (laag tarief) + 117.50 abonnement , in totaal circa 1600 € per jaar
Water : 2.52 € / m3 + 7.50 abonnement, in totaal circa 400 € per jaar

Verzekering: 300 € / jaar

Bedragen volgens opgave verkoper.
Algemeen

Fraai gelegen woning met zwembad en prachtig blijvend vrij uitzicht, aan de bergbeek de Ognon. Prachtige omgeving en uitstekend geschikt als vakantiewoning of permanente bewoning.

Specificatie

Bouwjaar 2006
Woning 107m²
woonkamer/eetkamer 39m², pelletkachel
Luxe half open keuken 7.5m² met keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, senseo, koffiezetapparaat
3 slaapkamers, 17m², 11.5m² en 11m²
2 badkamers met douche, badmeubels met 2 waskommen, thermostaatkranen, wc
Garage 22m², met keukenblok inclusief kookplaat en koelkast
Carport
Veranda 12m², zomer/winter terras met aluminium schuifpuien met dubbelglas
Verwarmd zwembad 7.6 x 4.4 x 1.5m (Union Piscines Big Pool Espace B), warmtepomp, PH regeling, electrolyse, afdekzeil, afsluitbaar hekwerk
Technische ruimte zwembad4 m²

Betegelde vloeren (Azay Gres Cerame ocre 36x36cm), dubbelglas, goed geïsoleerd, elektrische verwarming.

Buiten

Chalet (hout)
buitenverlichting, sproeisysteem, hekwerk
Bbq van beton
Eenvoudig te onderhouden tuin
Parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

In Félines vindt u op loopafstand een kleine supermarkt die geopend is van dinsdag tot en met zaterdag in de ochtend en middag en op zondagochtend, waar u terecht kunt voor uw brood en de dagelijkse boodschappen. Er is ook een wijnhandel die wijn van de Cave Coöperative verkoopt, café, tabakswinkel, postkantoor en benzinestation. Aan de rand van het dorp bevinden zich nog drie wijn-chateaux. In Félines is tevens een gratis tennisbaan ter beschikking. Ook in La Livinière vindt u een kleine supermarkt en bakker (acht minuten met de auto). Verder kunt u voor uw boodschappen terecht in Pepieux, Rieux-minervois, La Redorte, Peyriac, Olonzac, Caunes, Trèbes en Carcassonne voor de grotere supermarkten zoals Géant en de Intermarché.

Afstand naar Narbonne - zee en strand: 60km, Carcassonne - luchthaven 33km. In Lezignan Corbières (23km): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, goede verhuurinkomsten de afgelopen jaren.

Vaste lasten

Taxes Foncieres : 1075 € per jaar
Taxes Habitation: 785 € per jaar

Electriciteit : 34 € per maand
Water : circa 162 € per jaar

Verzekering: 496 € per jaar

Bedragen volgens opgave verkoper.
Algemeen

Prachtige vrijstaande villa van 115m² ( 4 slaapkamers en 3 badkamers) met zwembad 10 x 5m en grote garage op een mooie en volledig omheinde en afgesloten tuin van ruim 2685 m²

Specificatie

Bouwjaar: 2002
Centrale woonkamer van 33.5m² (5 x 6.7m)
half open keuken van 3 x 2.1m voorzien van alle moderne apparatuur
Twee slaapvleugels met 4 slaapkamers van: 10.9, 11.5, 11, 12m²
3 badkamers: 5.5m² met ligbad, toilet en wastafel - 4m² douche, wc, wastafel - 2m² douche en wastafel
Bijkeuken en bergruimte met warmwaterboiler en aansluiting voor de wasmachines
In de gang een algemene wc en vaste kast met tweede warmwaterboiler

Garage met dubbele deur beneden: 4.6 x 6.2m, verdieping 4.6 x 4m, Carport
2 grote overdekte terrassen betegeld met natuurteen, totaal 52m²
Groot onoverdekt terras 54m²

Betegeld zwembad van 10 x 5 met Romeinse inlooptrap en buiten douche en ruime zonneterrassen rondom
Luchtverwarming en airconditioning individueel regelbaar in alle kamers. Gehele woning voorzien van plavuizen, vloer wand en dak isolatie, kunststof ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Verder is er een alarm systeem en een zone sleutel systeem.

Verhuur

De woning is uitstekend geschikt voor de verhuur, bruto verhuurinkomsten oplopend tot € 25.000 per jaar.

Omgeving

In Escales vindt u op loopafstand een kleine kruidenier, bakker en bar-restaurant met gezellige binnentuin. Verder kunt u voor uw boodschappen terecht in La Redorte 6km, Olonzac 10km en Lezignan Corbières 8km waar zijn o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 47km, Carcassonne - luchthaven 32km, Béziers - luchthaven 49km.

Vaste lasten

Taxes Foncieres : 1185 € per jaar
Taxes Habitation: 790 € per jaar

Electriciteit : circa 1150 € per jaar
Water : circa 340 € per jaar

Verzekering: 850 € per jaar

Bedragen volgens opgave verkoper.
Algemeen

Fraai gelegen luxe vrijstaande villa van 320m² inclusief studio, 6 slaapkamers en 4 badkamers, zwembad, jacuzzi en inpandige garage op eigen terrein van 1893m²

De woning is in 2006 en 2008 onder architectuur uitgebouwd en volledig gerenoveerd met kwaliteits materialen en wordt uitstekend onderhouden. De fraai ontworpen en volledig afsluitbare tuin met Mediterane beplanting biedt een oase van rust en privacy en biedt een prachtig uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

Financiering:

Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden voor een gedeelte van de koopsom, ook voor zelfstandige ondernemers die soms lastig via een bank kunnen lenen.

Virtual tour:

Bekijk ook de 3D Virtual tour

Beneden:

Hal/entree (16m²) met 2 vaste kasten en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle woonkamer van 45m² (7 x 6.4m) met openhaard, half open woonkeuken / eetkamer van 5.1 x 4.2m voorzien van alle moderne apparatuur. Ontspanningsruimte 20m² (3.9 x 5.1m) met tafelvoetbal, grootbeeld spelcomputer, bibliotheek. 3 slaapkamers: 9, 16, 16m² en 3 badkamers: 5.7m² met ligbad, wc en wastafel; 3m² douche en wastafel; 4.1m² douche, wc en wastafel Studio 17m² met twee separate entrees, nu in gebruik als berging. Inpandige garage 26m² (6 x 4m) met sectionele elektrische deur en 2 warmwaterboilers, waterontharder en aansluiting voor de wasmachines.

Boven:

De masterbedroom van 24m² heeft een inloopkast van 4.8m², een luxe badkamer van 15m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc en een overdekt balkonterras van 10.5m² met verwarming en een prachtig uitzicht. Verder 2 slaapkamers van 14, 17m² met ieder een eigen wastafel en een toilet voor algemeen gebruik.

Buiten:

Verwarmd en betegeld zwembad van 10 x 5 met inlooptrap en buitendouche en ruime zonneterrassen rondom. Bij het zwembad bevindt zich een buitenkeuken met een keukenblok inclusief koelkast en een apart toilet, tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie. Luxe Amerikaanse 6 persoons jacuzzi. Gedeeltelijk ingegraven trampoline en Jeu de boulesbaantje.

Carport 23m² (5.4 x 4.3m) van aluminium en voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen betegeld met natuurteen totaal 30m². Rondom het huis en zwembad terrassen van natuursteen 325m² met buitenverlichting. Jeu de boule baan.

Algemeen:

Luchtverwarming en airconditioning individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Verder is er een alarm systeem en camerabewaking aanwezig.

Verhuur:

De woning is tevens uitstekend geschikt voor de zomerverhuur met bruto verhuurinkomsten oplopend tot € 30.000 per jaar. Het overgrote deel van het interieur, meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar.

Omgeving

In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een broodautomaat, postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.

Vaste lasten:

Taxes Foncieres : € 2.900 / jaar
Taxes Habitation: € 2.400 / jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 2.000 per jaar
Water : circa € 1.000 per jaar

Verzekering: € 780 per jaar

Bedragen volgens opgave verkoper.
Nieuwbouw - Renovatie

Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:

  • Advies en bouwbegeleiding
  • Ontwerp en architect
  • Offertes en aannemers
  • Controle en rapportage
  • Vergunningen en nutsbedrijven

Op ons kunt u bouwen !

Bemiddeling

Wij helpen u graag om net dat leuke vakantiehuisje of kavel in Frankrijk te vinden of te verkopen. Behalve het getoonde aanbod weten we in onze klantenkring wie een vakantiehuis zoekt of in stilte denkt aan verkopen. Daarnaast werken we samen met lokale makelaars in de regio en zijn we actief op internationale huizenverkoop websites. Neem vrijblijvend contact met ons op zodat we een selectie kunnen maken uit het actuele vraag en aanbod bestand.

Alles wordt perfect voor u geregeld. Aan u de keuze !

Verhuur

In samenwerking met een van de grootste touroperators van europa belvilla.nl , bieden we meer dan 4000 huurhuizen in Frankrijk aan. ANVR (nummer 04543) en SGR (nummer 3415) staan garant voor veilig online reserveren en betalen en natuurlijk een zorgeloze vakantie in één van de vele vakantiehuisjes.

Tevens beheren wij o.a de Wijnvilla's in Montbrun des Corbières in het zuiden van Frankrijk. Deze luxe vakantievilla's met verwarmd privé zwembad, jacuzzi en airco kunt u al huren vanaf € 550 per week in het laagseizoen en de beste prijs-kwaliteitverhouding in het hoogseizoen.
Meer informatie en online reserveren kijk op www.wijnvillas.nl

Wilt u uw eigen woning in Frankrijk verhuren en spreekt een hoog rendement u wel aan, neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Heeft u nog geen woning in frankrijk om te verhuren?
Kijk dan eens naar de koopwoningen op onze website.

Alvast een prettige vakantie in Frankrijk !

Beheer

U kunt bij ons terecht met vragen over het onderhoud en beheer van uw buitenlandse woning. Onderhoud aan uw tuin of zwembad, schoonmaak en ontvangst van huurders kunt u aan ons uitbesteden. vraag naar onze aantrekkelijke tarieven en totaaloplossingen.

Uw vakantiewoning, wij zorgen er voor !

Over ons

In het jaar 2000 is www.huisinfrankrijk.nl opgericht door Theo Harbers. In de beginjaren werd voornamelijk voorzien in de behoefte aan nieuwbouw en bestaande woningen. Theo Harbers is de schakel tussen de klant en alle Franse betrokken partijen betreffende bouwbegeleiding en bemiddeling. Later zijn de aktiviteiten uitgebreid met onder andere beheer en verhuur van vakantiewoningen. Monique Harbers zorgt als gastvrouw samen met de schoonmaakteams voor de vakantiewoningen en een hartelijke ontvangst voor een optimale vakantiebeleving.

Theo Harbers

Theo Harbers

Door het verzenden van het bericht gaat U akkoord met de disclaimer en privacyverklaring
Bericht verzenden via:

Post en bezoekadres

www.huisinfrankrijk.nl
30 Avenue d'Escales
11200 Tourouzelle
Frankrijk

Maak een afspraak voor een bezoek of een bezichtiging.

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag:
van 09:00 tot 12:00
van 14:00 tot 18:00

Zaterdag uitsluitend op afspraak
Zon- en feestdagen gesloten
Definities

In deze disclaimer en privacyverklaring worden de volgende definities gebruikt:

  • U - Uw: bezoekers en gebruikers van deze website, iedereen die met ons communiceert
  • Wij - Ons - Onze: eigenaar en medewerkers van het bedrijf en website huisinfrankrijk.nl
  • Informatie - Gegevens: op de website aanwezige inhoud en overige door ons bewaarde informatie en/of vertalingen daarvan
  • Gebruik(en): alle denkbare handelingen

Disclaimer

De informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld in de Nederlanse taal. Google Translate kan gebruikt worden voor vertalingen naar Uw keuze. Het is niet uit te sluiten dat er onvolkomenheden in de informatie en/of vertalingen voorkomen. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. U kunt aan de informatie geen rechten ontlenen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor schade die verband houdt met het gebruik van de informatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de informatie te raadplegen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid en geen enkele verantwoordelijkheid voor de informatie, het gebruik of de beschikbaarheid van websites waarnaar wordt verwezen. Het gebruik van dergelijke links is voor eigen risico. De informatie op dergelijke websites is door ons niet nader beoordeeld op juistheid, redelijkheid, actualiteit of volledigheid. Wij behouden ons het recht voor de informatie te allen tijde te wijzigen zonder hiervan nadere aankondiging te doen. Ongeautoriseerd of oneigenlijk gebruik van de informatie of delen daarvan maken inbreuk op onze intellectuele rechten. Toestemming tot het gebruik van de informatie of delen daarvan op publiekelijk toegankelijke plaatsen dient vooraf schriftelijk te worden aangevraagd. Door onze website te gebruiken stemt u in met deze disclaimer.

Privacyverklaring AVG / GRDP / RGPD

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij omgaan met uw gegevens en welke gegevens kunnen worden vastgelegd. Uw gegevens worden enkel gebruikt voor het doel waarvoor ze verstrekt zijn.

Klant

Van klanten waarmee een factuurrelatie bestaat worden de volgende gegevens vastgelegd:

  • volledige persoonsgegevens zoals uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres
  • relevante informatie om de dienstverlening te kunnen uitvoeren
  • factuurgegevens

Gegevens worden tot 10 jaar na het laatste gebruik bewaard en gedeeld met onze accountantskantoor.

Leverancier

Van leveranciers waarmee een factuurrelatie bestaat worden de volgende gegevens vastgelegd:

  • volledige bedrijfsgegevens zoals naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres
  • relevante informatie van afgenomen goederen en diensten
  • factuurgegevens

Gegevens worden tot 10 jaar na het laatste gebruik bewaard en gedeeld met onze accountantskantoor.

Koper

Van kopers van onroerend goed worden de volgende gegevens vastgelegd:

  • volledige persoonsgegevens zoals uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres
  • Identiteitsbewijzen
  • huwelijksestaat
  • Geboortegegevens

Bij koop worden Uw gegevens die van toepassing zijn overgedragen aan de betrokken notaris, gemeente, kadaster, belastingdienst, taxateur en expertise bureau's.

Verkoper

Van verkopers van onroerend goed worden de volgende gegevens vastgelegd:

  • volledige persoonsgegevens zoals uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres
  • omschrijving en alle kenmerken van de woning, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens
  • foto’s en video’s van de woning
  • vraagprijs
  • beschikbaarheid
  • relevante informatie over vaste lasten, bijkomende kosten
  • actes, expertiserapporten

Bij verkoop wordt U automatisch geregistreerd als klant en Uw gegevens die van toepassing zijn overgedragen aan de betrokken notaris, gemeente, kadaster, belastingdienst, taxateur en expertise bureau's.

Woningzoekende

Van woningzoekende worden de volgende gegevens vastgelegd:

  • volledige persoonsgegevens zoals uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres
  • omschrijving en alle kenmerken van het gezochte onroerend goed
  • het te besteden budget
Verhuurder

Van verhuurders worden de volgende gegevens vastgelegd:

  • volledige persoonsgegevens zoals uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres
  • omschrijving en alle kenmerken van de woning, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling
  • foto’s en video’s van de woning
  • huurprijzen
  • beschikbaarheid
  • relevante informatie over vaste lasten, bijkomende kosten
Huurder

Van huurders worden de volgende gegevens vastgelegd:

  • volledige persoonsgegevens zoals uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres
  • groepsamenstelling, namen en geboortedata medereizigers
  • gehuurde woning en huurperiode

Bij de tot standkoming van een verhuurcontract worden Uw gegevens die van toepassing zijn overgedragen aan de verhuurder. De beheerder van gehuurde woning heeft inzage in uw reserveringsgegevens.

Communicatie

Berichten en gegevens verstuurd via digitale communicatiemiddelen zoals e-mail, contactformulieren en whatsapp worden vastgelegd.

Toegang

Toegang tot uw gegevens is voorbehouden aan bevoegde medewerkers van onze organisatie en uitsluitend binnen het kader van werkzaamheden waarvoor de gegevens verstrekt zijn.

Overdracht

Uw eigen verzoek tot overdracht van Uw gegevens kunt U via het contactformulier indienen onder vermelding van Uw naam, e-mail en/of telefoonnummer.

Bewaartermijn

Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de doeleinden waarvoor ze verstrekt zijn en/of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Beveiliging

Wij zullen uw gegevens adequaat beveiligen en beschermen tegen ongeautoriseerde toegang en gebruik.

Inzage
Correctie
Verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van Uw gegevens kunt U via het contactformulier indienen onder vermelding van Uw naam, e-mail en/of telefoonnummer. Wij zullen Uw verzoek zo spoedig mogelijk behandelen en uiterlijk binnen 30 dagen hierover informeren. In geval van een verzoek tot verwijdering zullen wij de betreffende gegevens verwijderen, tenzij de wet verplicht om de betreffende gegevens te bewaren.

Klachten

In het geval U meent dat wij onvoldoende doen om uw privacy te beschermen en we dit samen niet kunnen oplossen, dan kunt U terecht bij de Autoriteit Persoonsgegevens. Zij zullen de zaak in behandeling nemen en beoordelen.