WWW.HUISINFRANKRIJK.NL
Vrijstaande Villa met garage en zwembad
Woonkamer: 32 m² Referentie: JAE
Slaapkamers: 3 Prijs: € 440.000
Badkamers: 2 Kosten koper: 6,75%
WC's: 2 Woonoppervlak ± 102 m²
Bijkeuken: 5 m² Perceel ± 2680 m²
Overdekt terras: 33 m²
Garage: 44 m² Onderhoud: uitstekend
Zwembad: 8 x 4 Bouwjaar: 2001
- Aanvaarding in overleg
Algemeen
Prachtige vrij gelegen villa met garage aan de rand van het monumentale dorpje Escales. De woning is gebouwd met gebruik van degelijke materialen en verkeert in uitstekende staat. De tuin is volledig afgerasterd en er is een betegeld zwembad (8 x 4), jacuzzi en terrassen. In de open garage bevindt zich een afsluitbare bergruimte.

De woning wordt aangeboden inclusief de gehele inventaris:
  • Complete inboedel, verlichting, gordijnen, accessoires, serviesgoed, keuken
  • Tuinmeubelen
De goed renderende verhuur van deze villa kan voortgezet worden, maar de woning is ook geschikt voor permanente bewoning.
Locatie
In het monumentale dorpje bevinden zich op loopafstand onder andere een  kruidenier, brooddepot, tennisbaan en een postkantoortje.
  • Lezignan (11 km), alle voorzieningen zoals supermarkten, bioscoop, terrasjes aansluiting autoroute A61
  • Carcassonne (30 km), La Cité, vliegveld met dagelijkse goedkope vlucht RyanAir naar Brussel-Charleroi
  • Narbonne (30km)
  • Strand Middellandse Zee (40km)
  • Skigebieden Pyreneeën (160km)
  • Spanje (125km). Gerona (190km), vliegveld met dagelijkse goedkope vlucht RyanAir naar Eindhoven
  • Utrecht (1275km).

Specificatie
  • Luxe inbouwkeuken met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap
  • Betonnen zwembad met pomp-filter installatie, afm. 8x4m, romijnse inlooptrap, onderwaterverlichting, zwembadalarm, jetstream
  • Elektrische verwarming
  • Schoorsteen voor houtkachel of openhaard
  • Schotelantenne voor digitale ontvangst van Nederlandse zenders
  • Kunstof ramen, deuren en kozijnen in betonkaders met houten luiken of metalen gril
  • Alle ramen en deuren voorzien van dubbelglas en degelijk hang en sluitwerk
  • Plafonds en wanden geïsoleerd en voorzien van professionele structuurverf
  • Plavuizen met bijpassende plinten in alle ruimtes
  • Sanitaire ruimtes tot aan het plafond betegeld
  • Degelijke elektrische installatie en schakelmateriaal
  • Centrale mechanische ventilatie in sanitaire ruimtes en keuken
  • Buitenmuren afgewerkt met vochtwerende kleurvaste specie
  • Duurzame omheining met afsluitbaar toegangspoort
  • Verharding oprijlaan en parkeerplaats dmv grind
  • buitenverlichting, buitenkranen
  • Buitenterrassen zijn betegeld met Pierre de Baviere op cementvloer

Kosten, financiering en verhuur
Indien gewenst kunnen we voor u een (gedeeltelijke) financiering regelen, maar ook verhuur, onderhoud en eventuele verbouwingen.
De jaarlijkse vaste lasten bedragen:
  • Taxe foncière: 834 € / jaar
  • Taxe habitation: 635 € / jaar
  • Elektra: 850 € / jaar
  • Water: 200 € / jaar (inc zwembad)
Tenslotte
De staat van onderhoud is gebaseerd op een algehele globale indruk in verhouding tot de ouderdom en het type woning. Tekeningen, schetsen en maten zijn uitsluitend ter indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.