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319 000 € Villa récente à Roubia (11200 - Aude)

À vendre 319 000 € - Villa récente à Roubia (11200 - Aude)
140 m² surface habitable 140 m² - surface terrain 550 m²550 m²
44 chambreschambres
11 salles de bainsalles de bain

À vendre 319 000 € - Villa récente (140 m²) avec 4 chambres, 1 salle de bain, climatisation, piscine, garage et jardin (550 m²) à Roubia (11200 - Aude).

Villa récente (140 m²) avec 4 chambres, 1 salle de bain, climatisation, piscine, garage et jardin (550 m²) à Roubia (11200 - Aude).

Villa récente à Roubia (11200 - Aude)
Roubia - Aude
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La maison (anno 2015) est située dans un quartier calme à 300 mètres du centre du village et à 50m du Canal du Midi. La maison dispose d'une piscine avec des terrasses ensoleillées et d'un jardin partiellement clos sans entretien. Chauffage par climatisation dans le salon et les chambres. La maison est très bien entretenue et peu utilisée et est dans un état neuf.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, couloir (18.5 m²), toilette (2.2 m²).
Spacieux salon-salle à manger (42.1 m²) avec cheminée et air conditionné / chauffage, portes fenêtres vers la terrasse de la piscine.
La cuisine ouverte (7.5 m²) est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Buanderie (2.5 m²), un deuxième réfrigérateur avec congélateur et des étagères.
4 chambres (11.9 m², 13.7 m², 11.5 m², 11.9 m²) avec beaucoup d'espace et de placards.
Salle de bain spacieuse (9.7 m²) avec douche et double lavabo et toilette, accès à la buanderie (3.4 m²) avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, adoucisseur d'eau disponible.
Rangement (5.2 m²) avec étagères qui pourrait facilement être converti en une deuxième salle de bain.

Extérieur

Grande terrasse couverte (26 m²) avec suffisamment d'espace pour une table à manger et des chaises et éventuellement une cuisine extérieure. Piscine privée (7 x 3.7 m) avec éclairage sous-marin et couverture d'hiver. La pompe de la piscine et le filtre à sable sont sous la terrasse couverte. Autour la piscine terrasse intime.
A côté de la maison se trouve le garage (25.5 m²) et suffisamment d'espace de stationnement privé.

Divers

Toute la maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage. Gouttières en aluminium. Possibilité d'installer ADSL ou fibre optique.

Environs

A Roubia il y a une épicerie, un bureau de poste et deux restaurants. A Lézignan Corbières à 8 km vous trouverez e.a. la gare, des supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61.

Distances à Lézignan-Corbières et Olonzac 8 km, Narbonne - mer et plage 39 km, Carcassonne - aéroport 40 km, Béziers - aéroport 41 km.

Location et inventaire

La propriété se prête également très bien à la location de vacances et peut être louée immédiatement.
De beaux meubles neufs et un inventaire sont disponibles pour l'acquisition et la maison est immédiatement disponible et habitable.

Charges

Taxes Foncières : € 1393 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 09-06-2022 et valable jusqu'au 08-06-2032.
DPE : C - ( 142 kWh/m²/an )
GES : A - ( 4 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1220 et 1710 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

325 000 € Spacieuse villa à Azille (11700 - Aude)

À vendre 325 000 € - Spacieuse villa à Azille (11700 - Aude)
177 m² surface habitable 177 m² - surface terrain 1700 m²1700 m²
66 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

À vendre 325 000 € - Spacieuse villa (177 m²) avec belles vues, 6 chambres, 3 salles de bain, climatisation, jacuzzi, 3 garages et jardin (1700 m²) à Azille (11700 - Aude)

Spacieuse villa (177 m²) avec belles vues, 6 chambres, 3 salles de bain, climatisation, jacuzzi, 3 garages et jardin (1700 m²) à Azille (11700 - Aude)

Spacieuse villa à Azille (11700 - Aude)
Azille - Aude
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Belle villa de plain-pied (anno 1983), située dans un quartier calme au bord d'un village viticole animé dans le Minervois, avec des vues à couper le souffle sur les vignobles et les Pyrénées majestueuses à l'horizon. Cette spacieuse villa est idéale pour ceux qui recherchent une vie rurale avec beaucoup d'intimité, tout en ayant accès à toutes les commodités et à la vie du village. Une propriété avec d'innombrables possibilités !

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

L'entrée se fait par une agréable véranda couverte (14.7 m²) et mène à un généreux hall semi-ouvert (12.4 m²) avec une placard encastré (1.2 m²). Sur la gauche se trouve une chambre (13 m²) avec une placard encastrée (1.8 m²) et une salle de bain privée (2.9 m²) avec douche, lavabo et wc. Continuez tout droit vers la salle à manger et le salon spacieux (44 m²) avec une cheminée ronde avec insert. Des escaliers mènent à la cave à vin (26 m²) avec bar. A droite vous trouverez une buanderie (7.5 m²) avec placard, évier et une petite salle de bain (2.4 m²) avec douche, wc et lavabo, puis un garage (23.3 m²) et un débarras (12.1 m²). A gauche, la cuisine (10.7 m²) avec table à petit déjeuner, qui donne sur une véranda (9.4 m²) suivie d'une terrasse spacieuse (75 m²) avec vue sur le jardin.
Depuis le salon, un couloir (6.8 m²) mène à 4 autres chambres (10 m², 10 m², 21.8 m², 10.8 m²), un bureau/chambre (7.9 m²), une wc séparée (1.9 m²) et une salle de bain (5.3 m²) avec douche et lavabo.

A l'extérieur

On accède à la propriété par deux portails d'entrée. Une allée en béton mène au garage et un garage double en dur (37 m²) avec un grenier (21.8 m²) et un atelier/rangement en bois (25 m²). Sur le côté sud il y a une terrasse (24 m²) et une terrasse couverte (9 m²), avec un jardin adjacent idéal pour la construction d'une piscine avec terrasse.
La maison est entourée de plusieurs terrasses qui se prolongent dans le jardin, où l'on trouve des arbres fruitiers, des vignes et des pelouses. Sur le côté nord, il y a une cuisine d'été (14.3 m²) et une auvent (11.5 m²) avec un spa/jacuzzi. En outre, il est fortement recommandé d'acheter le terrain adjacent (2191 m²) du même propriétaire, pour un jardin plus grand et/ou des plans d'expansion futurs.

Autres caractéristiques

Cette propriété excelle dans l'efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur et 10 panneaux solaires (12 m²), qui fournissent plus de la moitié de la consommation d'électricité. L'intérieur de la maison se caractérise par un plafond crépi d'une hauteur de 2.50 mètres, dans lequel la climatisation intégrée et le chauffage à air sont reliés à une pompe à chaleur (installée en 2021). Fenêtres et portes en PVC et aluminium à double vitrage avec volets en aluminium. La maison dispose d'un chauffe-eau électrique de 300 litres et d'une ventilation naturelle par les fenêtres. En outre, il y a un détecteur de fumée et la propriété est raccordée au réseau d'égouts. L'eau de pluie est évacuée par des gouttières en zinc et collectée dans plusieurs réservoirs pour être utilisée dans le jardin.

Les environs

Azille est un charmant village avec plusieurs commodités, y compris un bar et des restaurants. Il se trouve à 5 minutes du Canal du Midi et du Lac Jouarres, où l'on peut pratiquer diverses activités nautiques. La propriété se trouve à environ 45 minutes en voiture des plages, à 25 minutes des aéroports de Narbonne et de Carcassonne, et à 45 minutes de l'aéroport de Béziers.

Charges

Taxes Foncières : 1500 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 19-01-2022 et valables jusqu'au 18-01-2032.
DPE : B - ( 78 kWh/m²/an )
GES : A - ( 2 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 870 et 1230 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

439 000 € Villa de luxe à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

À vendre 439 000 € - Villa de luxe à Caunes-Minervois (11160 - Aude)
122 m² surface habitable 122 m² - surface terrain 1253 m²1253 m²
44 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

À vendre 439 000 € - Villa de luxe (122 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, jacuzzi et piscine chauffée et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Villa de luxe (122 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, jacuzzi et piscine chauffée et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Villa de luxe à Caunes-Minervois (11160 - Aude)
Caunes-Minervois - Aude
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Villa de luxe (anno 2008) avec piscine privée chauffée et jacuzzi avec vue imprenable depuis le balcon terrasse (33 m²) sur le village pittoresque de Caunes-Minervois et les vignobles jusqu'aux Pyrénées.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Par le porche (1.8 m²) vous entrez dans le hall (3.1 m²) avec accès à la buanderie (4 m²), la chambre 4 (7.7 m²) avec salle d'eau privée (3.4 m²) avec douche, wc et lavabo, à gauche vers la cuisine américaine (7.3 m²) et tout droit vers le salon (33 m²) avec les portes fenêtres donnant sur le balcon-terrasse. La terrasse de la cuisine (23 m²) est couverte et devant le salon se trouve une terrasse ensoleillée (10 m²). Un autre petit hall (0.9 m²) avec une toilette séparée (1.6 m²) et la chambre 1 (11.5 m²) avec salle d'eau privée (5.2 m²) avec douche et lavabo. La cuisine est équipée de toutes les commodités et de tous les luxes, comme une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. La buanderie dispose d'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge.

Sous-sol

Un escalier et un couloir (5.8 m²) mènent à deux chambres spacieuses (14.6 m², 12.5 m²) et à une salle d'eau (6.5 m²) équipée de deux lavabos et d'une douche. Toilette séparée (2 m²) et porte vers la chaufferie (1.3 m²) sous l'escalier. Les portes de jardin des deux chambres mènent à la terrasse couverte (33 m²).

A l'extérieur

La piscine (9 x 4m) est équipée d'un escalier avec des banquettes immergées. La piscine et le jacuzzi sont entourés d'une clôture avec portillon d'accès. Autour de la piscine, des terrasses privées permettent de prendre des bains de soleil à l'abri du vent. Le jardin est entouré d'oliviers et d'arbustes. Possibilité de créer 2 places de parking, un carport ou un garage sur le terrain privé.

Divers

L'ensemble de la maison est entièrement isolé et équipé de carrelage, de fenêtres et portes en PVC double vitrage. Gouttières en aluminium. ADSL disponible et fibre optique possible.

Les environs

Caunes-Minervois est un beau village viticole tranquille avec une histoire riche. Caunes est connu pour son marbre avec lequel le château de Versailles à Paris a été construit. Le village avec son abbaye médiévale est accessible à pied et offre toutes les commodités et de belles terrasses. À quelques pas de la villa, vous trouverez une épicerie avec dépôt de pain, un supermarché Utile et, trois fois par semaine (di-do-za), un marché sympathique proposant toutes sortes de produits locaux frais. Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi font partie des excursions les plus agréables. Depuis Caunes-Minervois, vous traversez directement les gorges de la Montagne Noire, où vous pouvez également visiter quelques grottes. Vous pouvez faire de belles promenades à pied, car à moins de 100 mètres de la villa se trouvent plusieurs promenades circulaires dans la belle campagne.

Coûts

Taxes Foncieres : € 1960 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 21-11-2022 et valable jusqu'au 20-11-2032.
DPE : D - ( 184 kWh/m²/an )
GES : A - ( 5 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1380 et 1890 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

445 000 € Belle villa à Beaufort (34210 - Hérault)

À vendre 445 000 € - Belle villa à Beaufort (34210 - Hérault)
114 m² surface habitable 114 m² - surface terrain 1590 m²1590 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 445 000 € - Belle villa (114 m²) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, garage et jardin (1590 m²) à Beaufort (34210 - Hérault)

Belle villa (114 m²) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, garage et jardin (1590 m²) à Beaufort (34210 - Hérault)

Belle villa à Beaufort (34210 - Hérault)
Beaufort - Hérault
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La villa (anno 1995) est située sur un versant sud avec des vues magnifiques sur la vallée du Minervois et jusqu'aux Pyrénées et très calmement située au bout d'un impasse La propriété comprend une piscine chauffée et un grand jardin méditerranéen.

Rez-de-chaussée

Grand et chaleureux salon-salle à manger (51.4 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle, four et frigo américain. Hall et couloir central (10.9 m²) et buanderie (4.4 m²) avec chaudière à eau chaude et connexion pour machine à laver. Spacieuse chambre parentale (13.3 m²), chambre (12.1 m²) et chambre (11.5 m²). Grande salle de bain (6.2 m²) avec douche à l'italienne, toilette et double lavabo et une deuxième salle de bain (4.1 m²) avec douche, toilette et lavabo.

A l'extérieur

Devant le salon une terrasse couverte (18 m²) et une terrasse ensoleillée (37 m²) avec une vue magnifique et en bas plusieurs terrasses carrelées ( m²). Piscine carrelée (10 x 5 m) avec escalier, chauffage par pompe à chaleur, système de filtre à sable et éclairage sous eau, couverture d'été. Grandes terrasses autour de la piscine avec une intimité totale et de beaux palmiers. Garage ouvert sous la terrasse de la maison (30 m²) et suffisamment d'espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété privée.

Divers

Toute la maison est isolée et équipée de carrelage, de portes et fenêtres en bois à double vitrage et de volets en bois. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par chaudière électrique. Panneaux solaires sur le toit. La maison est raccordée au réseau d'égouts municipal. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite.

Environs

Le village historique de Beaufort possède un imposant château et de nombreuses petites rues. Il y a un excellent restaurant avec une terrasse agréable. A quelques kilomètres se trouve la ville d'Olonzac, avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchés, ses magasins et tous les mardis matin le marché local. Il y a beaucoup de pistes cyclables et de sentiers de randonnée dans la région. Les plages de sable de la Méditerranée sont accessibles en voiture en moins d'une heure. La plage de Gruissan, au sud de Narbonne, est particulièrement recommandée. Les grandes villes comme Narbonne, Béziers et Carcassonne (avec sa Cité séculaire) sont à environ une demi-heure en voiture.

Location

La propriété est excellente à louer, si nécessaire nous pouvons organiser cela pour vous, y compris la gestion et l'entretien. Les meubles et l'inventaire ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être repris.

Frais

Taxes Foncières : € 1324 par an
Assurance : € 357 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 14-01-2023 et valable jusqu'au 13-01-2033.
DPE : C - ( 178 kWh/m²/an )
GES : A - ( 5 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1140 et 1610 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

450 000 € Villa individuelle à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

À vendre 450 000 € - Villa individuelle à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)
120 m² surface habitable 120 m² - surface terrain 1892 m²1892 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 450 000 € - Villa individuelle (120 m²) avec belle vue, 3 chambres, 2 salles d'eau, piscine, garage sur un terrain (1892 m²) à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

Villa individuelle (120 m²) avec belle vue, 3 chambres, 2 salles d'eau, piscine, garage sur un terrain (1892 m²) à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

Villa individuelle à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)
Montbrun-des-Corbières - Aude
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+ Piscine chauffée et couverte


+ Poolhouse avec cuisine d'été et salle d'eau


+ Sauna et Jacuzzi


+ Garage


+ Panneaux solaires, micro-onduleurs Enphase et batterie 1.2 KW


Cette propriété (anno 1988) a été entièrement rénovée 2017-2022 avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. Le jardin entièrement clos avec des plantations méditerranéennes offre une oasis de tranquillité et d'intimité, offrant une vue imprenable sur le village et les vignobles des Corbières.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (3.9 m²) avec toilettes invités (1.26 m²), un petit bureau (4.8 m²) et vestiaire (0.6 m²). Spacieux séjour-cuisine (52 m²) avec poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur la véranda (26.8 m²). La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils modernes. La chambre principale (18.2 m²) dispose d'un placard intégré (1.8 m²) et d'une salle de bains privative de luxe (6.9 m²) avec douche, meuble vasque et WC suspendu Le couloir (4 m²) mène au garage et aux 2 chambres (10.5, 9 m²) et à la salle de bains (3.6 m²) avec douche, wc et lavabo. Buanderie (4.5 m²) avec branchement pour machine à laver et porte vers le garage (28 m², 7 x 4 m) avec porte sectionnelle électrique et chauffe-eau avec pompe à chaleur.

A l'extérieur

Piscine chauffée (8.5 x 3.7 m) avec escalier et terrasses ensoleillées (123 m²), abri de piscine mobile. En outre, un pool house (25.3 m²) avec sauna pour 4 personnes, jacuzzi de luxe pour 6 personnes, cuisine d'été comprenant un réfrigérateur et une grande cuisinière à gaz, une salle de bains séparée avec douche, toilettes, lavabo et chauffe-eau. Il y a également un espace réservé à l'équipement de la piscine.

Grâce à l'abri de piscine amovible, vous pouvez facilement transformer votre piscine extérieure en piscine intérieure. En été, profitez de la baignade à ciel ouvert, et lorsque le temps change, il vous suffit de fermer l'abri pour profiter du confort d'une piscine intérieure.

Chalet de jardin en bois (12 m²), abri de jardin en bois (7.8 m²) et abri de jardin en pierre (6.6 m²).

Grand parking pour au moins 3 véhicules sur le terrain privé. Autour de la maison, terrasses ( m²) et éclairage extérieur.

Divers

Chauffage par panneaux solaires et climatisation dans la véranda. Un système de récupération de chaleur sur le système photovoltaique est présent. Cependant, ce système est presque " trop novateur " et ne figure pas dans les choix possibles pour la réalisation du DPE.
Il n'a donc pas été pris en compte.
L'ensemble de la maison est entièrement isolé et dispose de sols carrelés, de fenêtres et portes en aluminium à double vitrage et de volets en bois. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite.

Emplacement

A Montbrun-des-Corbières, vous trouverez un bureau de poste et un petit bar authentique à quelques minutes de marche. Lezignan Corbières, situé à 7 km, offre diverses commodités telles qu'une gare, des supermarchés, des magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital et l'accès à l'autoroute A61.

Distances de Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Charges

Taxes Foncières : 1177 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 25-07-2023 et valable jusqu'au 24-07-2033.
DPE : B - ( 105 kWh/m²/an )
GES : A - ( 3 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 750 et 1070 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

499 000 € Villa de luxe à Escales (11200 - Aude)

À vendre 499 000 € - Villa de luxe à Escales (11200 - Aude)
150 m² surface habitable 150 m² - surface terrain 2200 m²2200 m²
44 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 499 000 € - Villa de luxe (150 m²) avec belles vues dégagées, 4 chambres, 2 salles de bain, climatisation, jacuzzi, piscine et jardin (2200 m²) à Escales (11200 - Aude)

Villa de luxe (150 m²) avec belles vues dégagées, 4 chambres, 2 salles de bain, climatisation, jacuzzi, piscine et jardin (2200 m²) à Escales (11200 - Aude)

Villa de luxe à Escales (11200 - Aude)
Escales - Aude
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Cette belle villa (anno 2009) avec une surface habitable de 150 m², offre non seulement une oasis de sérénité, mais aussi de belles vues dégagées. Avec 4 chambres confortables et 2 salles de bains modernes, vous profiterez du luxe ultime. Construite avec des matériaux de haute qualité et conçue selon les règles de l'architecture, la villa est en excellent état.


Le jardin de pas moins de 2200 m² est entièrement clos et offre une intimité totale. Vous pourrez y jouir de la paix et de la tranquillité sous le couvert de plantes méditerranéennes, entouré d'un environnement naturel magnifique. L'impressionnant bassin de 12 mètres de long et le jacuzzi pour 5 personnes, dans lesquels vous pourrez vous immerger tout en profitant d'une vue pittoresque sur le mont Alaric, qui culmine à plus de 700 mètres, dans les Corbières, sont les points forts de la villa.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

La villa vous accueille avec un porche (4.5 m²), menant à un élégant hall (3.4 m²). A droite se trouve une armoire pratique (1.1 m²) qui abrite également la boîte à fusibles et la chauffe-eau, à gauche un WC pour les invités (2.2 m²). Le salon (44.6 m²) respire l'atmosphère et le caractère avec son haut plafond à poutres apparentes et sa cheminée encastrée. La cuisine spacieuse et accueillante (26 m²) est équipée d'un poêle à granulés et d'une longue table à manger avec 6 chaises. Le plan de travail de la cuisine en forme de L offre beaucoup d'espace de travail et intègre une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La buanderie (5.5 m²) héberge un réfrigérateur-congélateur supplémentaire, une machine à laver et un sèche-linge, un placard fermant à clé, ainsi que un WC supplémentaire (1.2 m²) facilement accessible de l'extérieur par une porte donnant sur la terrasse. Une deuxième pièce privée séparée et fermant à clé (5.2 m²) offre une fonctionnalité supplémentaire.

Par le dégagement (6.9 m²) vous avez accès à 4 charmantes chambres (14.2, 12.3, 10.1, 9.6 m²) et deux salles de bain bien équipées : une salle de bain spacieuse (7.1 m²) avec baignoire, douche, toilette et double lavabo, et la deuxième salle de bain (3 m²) avec douche, toilette et simple lavabo. La chambre 2 est actuellement utilisée comme bureau.

L'extérieur

La vie à l'extérieur est comme une oasis luxuriante. La spacieuse terrasse couverte (40.6 m²) avec sa pergola envahissante s'intègre dans le jardin magnifiquement aménagé. La piscine chauffée (12 x 4.2 m) est équipée d'un abri mobile (Abrisud 2022), d'un éclairage subaquatique et d'un escalier. Grâce à l'abri mobile, vous pouvez transformer votre piscine extérieure en piscine intérieure en un rien de temps et, en combinaison avec le chauffage de la piscine, vous pouvez nager toute l'année. En été, vous nagez en plein air, mais dès que le temps change, vous fermez la couverture et profitez du confort d'une piscine intérieure. Il y a même une douche extérieure très pratique. Autour de la piscine se trouvent de vastes terrasses (75 m²) équipées d'un éclairage extérieur, de meubles de jardin et de chaises longues pour les bains de soleil. Le jacuzzi pour 5 personnes se trouve à côté de la terrasse couverte et est entièrement isolé, avec une couverture facilement amovible.

Au sous-sol (26 m²), se trouve l'installation de la piscine, le surpresseur d'eau, l'adoucisseur d'eau et le cellier avec, contre le mur extérieur, les pompes à chaleur de la maison et de la piscine. Il y a également un trampoline, un terrain de pétanque.

L'accès au terrain est contrôlé par un portail électrique avec télécommande. Vous y trouverez un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Généralités

Cette villa dispose d'un climatiseur et d'un chauffage à air grâce à une pompe à chaleur à faible consommation d'énergie. Chaque pièce peut être contrôlée individuellement pour un confort optimal. Toute la maison a une excellente isolation et dispose de carrelage, de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage et de volets en bois. Il y a également un système d'alarme et des détecteurs de fumée. Fibre optique jusqu'à la maison pour l'internet rapide, la téléphonie et la télévision française. Grâce à l'antenne satellite ASTRA-3, vous pouvez profiter de nombreuses chaînes de télévision, dont TV-Flandres et CanalDigitaal pour les chaînes néerlandaises.

Les environs

La villa se trouve à quelques pas d'une petite épicerie, d'un bureau de poste et d'un bar-restaurant à Escales. Pour des commodités plus importantes, telles qu'une gare, des supermarchés, des magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital et l'accès à l'autoroute A61, vous pouvez vous rendre à Lézignan Corbières, à seulement 10 km.
Les environs offrent de nombreuses possibilités d'exploration. Vous pouvez explorer le charmant village de Homps, situé sur le Canal du Midi, à seulement 8 km. Narbonne et la magnifique côte méditerranéenne se trouvent à 47 km, tandis que l'aéroport de Carcassonne est à 29 km et celui de Béziers à 52 km.

Location et inventaire

Cette villa n'est pas seulement une belle maison, mais elle a aussi un passé fructueux et de bons rendements avec les locations de vacances. Le mobilier et l'inventaire sont disponibles à l'acquisition.

Charges

Taxes Foncières : 1470 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 03-09-2023 et valable jusqu'au 02-09-2033.
DPE : B - ( 120 kWh/m²/an )
GES : A - ( 3 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1040 et 1450 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

519 000 € Villa de luxe à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

À vendre 519 000 € - Villa de luxe à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
125 m² surface habitable 125 m² - surface terrain 3937 m²3937 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 519 000 € - Villa de luxe (125 m²) avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, 2 garages, piscine et jardin (3937 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Villa de luxe (125 m²) avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, 2 garages, piscine et jardin (3937 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Villa de luxe à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
Pouzols-Minervois - Aude
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Cette belle villa (anno 2000) avec un haut niveau de finition est en excellent état. Le jardin méditerranéen offre une intimité totale, la paix et la tranquillité avec de belles vues dégagées sur les environs fantastiques. La végétation méditerranéenne se compose d'oliviers, de palmiers, de cactus, etc. La piscine impressionnante avec ses terrasses ensoleillées et bien sûr la cuisine d'été entièrement équipée sont les points forts de cette propriété. La villa est disponible immédiatement.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

A travers le porche (1.1 m²) vous entrez dans le hall spacieux (4.5 m²) avec une armoire (0.7 m²), à gauche des doubles portes vitrées vers le salon spacieux et à droite le couloir vers les chambres.
Salon/salle à manger lumineux (43.5 m²) avec une cheminée encastrée et deux doubles portes donnant sur la véranda. Accès ouvert à la cuisine.
Cuisine moderne (12.4 m²) équipée d'appareils de cuisine, plan de travail en granit. Porte vers l'arrière-cuisine / buanderie.
Arrière-cuisine / buanderie (6.4 m²) avec porte extérieure et accès au garage 1.
Garage 1 (17.5 m²), isolé et chauffé, sol en béton, porte de garage sectionnelle motorisée. Ce garage intérieur peut facilement être transformé en espace de vie.
Couloir (5.5 m²).
WC (1.5 m²) avec une toilette suspendue et un lave-mains.
Chambre 1 (13.8 m²) avec salle de bain privée (4.4 m²) avec douche, lavabo et toilette suspendue.
Salle de bain (6.2 m²) avec douche, meuble sous vasque avec lavabo et toilette suspendue.
Chambre 2 (14.5 m²).
Chambre 3 (13.5 m²) avec double porte donnant sur la véranda.
Véranda (25 m²) avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin avec de belles vues.

Extérieur

Une belle grande piscine (10 x 5m) avec couverture et terrasses pour les bains de soleil. Sur les deux cotés courts il y a 2 pergolas pour l'ombre. A côté de la terrasse de la piscine, une fantastique cuisine d'été (24 m²) entièrement équipée avec place pour une longue table à manger et des chaises.
Le deuxième garage indépendant (29.2 m²) avec abri de voiture attenant (35.1 m²) est très bien isolé et dispose d'un sol en béton et d'une porte de garage sectionnelle motorisée. Ce garage peut également être facilement converti en espace de vie.
Le terrain autour de la villa est plat et entièrement clôturé avec un portail d'accès motorisé et un chemin en gravier et un "rond point", avec accès aux deux garages et à l'entrée principale. Le jardin contient une grande variété d'oliviers, de palmiers, de pins, d'arbres fruitiers et d'arbustes. Le jardin et la pelouse sont équipés d'un système d'irrigation automatique, relié à une source d'eau souterraine avec pompe.

Détails

La propriété dispose d'un vide sanitaire et est bien isolée. Les pièces sont équipées de carrelage clair grand format, de fenêtres et portes en PVC et aluminium à double vitrage, de volets électriques et de moustiquaires. La chaudière mixte au gaz assure le chauffage central par radiateurs et la production d'eau chaude. Le réservoir de gaz est enterré dans le jardin sur le côté de la villa. En outre, toutes les pièces sont climatisées et le chauffage de l'air est assuré par une pompe à chaleur (2018). L'eau de pluie est évacuée par des gouttières en zinc. Le système d'évacuation des eaux usées est relié à une fosse septique jusqu'à ce que la municipalité installe le tout-à-l'égout. WIFI via ADSL ou fibre. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite.

Environnement

La maison est située au bout d'un cul-de-sac avec seulement une circulation locale, à moins de 400 mètres de la route principale D5 entre Carcassonne et Béziers, où se trouvent également les aéroports les plus proches. À environ 6 km se trouve la petite ville d'Olonzac avec des restaurants, des supermarchés plus ou moins grands, des magasins et le marché local tous les mardis matin. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée se trouvent dans la région. À quelques minutes de marche de la maison, vous êtes au pied du Serre d'Oupia. Les villes de Carcassonne, Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée sont à environ une demi-heure de route. L'histoire des Cathares et plusieurs châteaux caractérisent cette région. Vous pouvez également faire de la voile, du surf, nager et prendre des bains de soleil sur et au lac de Jouarres, à seulement 6 km.

Charges

Taxes Foncières : 1500 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 12-10-2022 et valables jusqu'au 11-10-2032.
DPE : B - ( 72 kWh/m²/an )
GES : B - ( 6 kgCO2 /m²/an )
Indication des coûts énergétiques entre 750 et 1014 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Sous offre Maison de vacances à Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

80 m² surface habitable 80 m² - surface terrain 825 m²825 m²
22 chambreschambres
11 salles de bainsalles de bain

Sous offre - Maison de vacances (80 m²) avec 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation, piscine, cellier et Jardin (825 m²) à Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Maison de vacances (80 m²) avec 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation, piscine, cellier et Jardin (825 m²) à Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Maison de vacances à Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)
Saint-Couat-d'Aude - Aude
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La maison (anno 1998) est située dans un quartier résidentiel calme et a une grande intimité. La piscine est entourée d'une terrasse spacieuse et d'un jardin naturel.

Rez de chaussée

Salon (20.4 m²) avec une serre adjacente (12 m²) avec portes coulissantes. Salle à manger avec cuisine contemporaine (14 m²) équipée de tous les appareils tels que plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur. Deux chambres (12 m², 9.1 m²) et une salle de bain (4.4 m²) dans laquelle se trouve une baignoire avec douche, 2 lavabos, meuble sous vasque, toilette et bidet. Dans le couloir (3.9 m²) il y a une climatisation centrale et une toilette générale (1.5 m²). Local de rangement et buanderie (15.3 m²) avec connexion pour sèche-linge, machine à laver.

A l'extérieur

Terrasse carrelée ( m²) avec intimité, éclairage extérieur et BBQ en pierre, piscine privée (8 x 4 m) avec escalier romain, éclairage sous-marin, système de filtration à sable dans un local technique séparé. Le jardin avec ses arbres et arbustes matures est facile à entretenir.
Il y a un portail coulissant à l'accès de la propriété. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain privé. Possibilité et place pour des extensions.

Divers

La maison est partiellement isolée et possède des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois ou en PVC, dont certaines sont à double vitrage, des volets en bois. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation dans le couloir. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique.
Le système d'évacuation des eaux usées est relié au tout-à-l'égout. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres.

Environnement

La maison est située au calme avec peu de circulation, à moins de 500 mètres de la route principale D6113 entre Lézignan et Carcassonne, où se trouvent également les aéroports les plus proches. Il y a une petite épicerie dans le village. À quelques kilomètres se trouvent plusieurs villes telles que Capendu, Douzens, La Redorte, Lézignan Corbières avec des restaurants, des supermarchés plus ou moins grands, des magasins et des marchés. Il y a des pistes cyclables et des sentiers de randonnée dans la région. Les villes de Carcassonne, Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée sont à environ une demi-heure de route. L'histoire des Cathares et divers châteaux caractérisent cette région. La voile, le surf, la natation et les bains de soleil sont également possibles sur et au Lac de Jouarres.

Location

La propriété est actuellement louée pendant la saison estivale avec beaucoup de succès et un revenu net d'environ 12 000 € par an. Le mobilier et l'inventaire ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être repris afin que les locations puissent continuer.

Frais

Taxes Foncieres : 1043 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 12-04-2023 et valable jusqu'au 11-04-2033.
DPE : D - ( 219 kWh/m²/an )
GES : B - ( 6 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1090 et 1520 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Vendu Villa magnifiquement située à Cesseras (34210 - Hérault)

92 m² surface habitable 92 m² - surface terrain 6600 m²6600 m²
33 chambreschambres
11 salles de bainsalles de bain

Vendu - Villa magnifiquement située (92 m²) avec 3 chambres, 1 salle de bain, piscine et superbe Jardin parc (6600 m²) à Cesseras (34210 - Hérault)

Villa magnifiquement située (92 m²) avec 3 chambres, 1 salle de bain, piscine et superbe Jardin parc (6600 m²) à Cesseras (34210 - Hérault)

Villa magnifiquement située à Cesseras (34210 - Hérault)
Cesseras - Hérault
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La maison (anno 1980) est située dans le quartier résidentiel calme de Montcélèbre, à moins de 10 minutes du village de Cesseras. La propriété dispose d'une grande piscine rénovée et d'un très grand jardin magnifiquement aménagé.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Salon confortable (32 m²) avec poêle à bois et portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte orientée au sud. Cuisine et salle à manger (13.5 m²).
Couloir (3.7 m²), toilettes générales (2 m²) et salle de bain (4.5 m²) avec douche, lavabo et chauffe-eau.
Chambre principale spacieuse CH1 (12.1 m²) et 2 chambres CH2 (12.6 m²) et CH3 (11.9 m²).

A l'extérieur

Garage stockage-atelier (21 m²) avec grenier et raccordement pour machine à laver.
Grande terrasse couverte (28 m²) avec une vue magnifique sur la vallée du Minervois et par temps clair sur les Pyrénées. Allées pavées autour de la maison.
Piscine privée (11 x 4 m) avec escalier, installation de filtre à sable et éclairage sous-marin. Couverture d'hiver. Autour de la piscine, des terrasses avec une intimité total. Pool house avec toilette et douche et espace de rangement.
Grand parking pour plusieurs véhicules sur la propriété privée.

Possibilité et espace suffisant pour des extensions.

Divers

Toute la maison est isolée et équipée de carrelage, de portes et fenêtres en bois à double vitrage et de volets en bois. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude au moyen d'une chauffeeau électrique. Le système d'évacuation des eaux usées est relié à une fosse septique moderne. Gouttières en PVC. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne satellite ASTRA-1 et 3 pour la réception des chaînes par satellite.
Les meubles et l'inventaire sont disponibles pour la reprise.

Environs

Le hameau de Montcélèbre fait partie de la commune indépendante de Cesseras. Le vieux Cesseras est un village de château avec beaucoup de petites rues. Il y a un petit magasin (épicerie) et un pub de village avec une terrasse agréable.

À environ 8 km se trouve la petite ville d'Olonzac, avec ses restaurants, ses supermarchés (petits et grands), ses magasins et le marché local du mardi matin. Il y a beaucoup de pistes cyclables et de sentiers de randonnée dans la région. Plusieurs sentiers traversent le Parc Régional du Haut Languedoc. À quelques minutes de marche de la maison, vous serez au bord des impressionnantes gorges de la Cesse, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire.

Les plages de sable de la Méditerranée sont accessibles en voiture en moins d'une heure. La plage de Gruissan, au sud de Narbonne, est particulièrement recommandée. Les grandes villes comme Narbonne, Béziers et Carcassonne (avec sa Cité séculaire) sont accessibles en 45 minutes.

Frais

Taxes Foncières : 928 € par an
Assurance : 400 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 21-03-2023 et valable jusqu'au 20-03-2033.
DPE : E - ( 306 kWh/m²/an )
GES : B - ( 9 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 990 et 1370 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Vendu Double villa contemporaine facile à entretenir, à Rieux-Minervois (11160 - Aude)

148 m² surface habitable 148 m² - surface terrain 910 m²910 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

Vendu - Double villa contemporaine (148 m²) avec deux séjours, 3 chambres, 2 salles de bains, garage, piscine et jardin (910 m²) facile à entretenir, à Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Double villa contemporaine (148 m²) avec deux séjours, 3 chambres, 2 salles de bains, garage, piscine et jardin (910 m²) facile à entretenir, à Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Double villa contemporaine facile à entretenir, à Rieux-Minervois (11160 - Aude)
Rieux-Minervois - Aude
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Cette propriété (anno 2012) est située en bordure d'un quartier résidentiel avec une belle vue panoramique dégagée sur la vallée du Minervois et la Montagne noire. Elle est adaptée à une occupation double et se compose de 2 parties qui sont reliées à l'intérieur.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

La première partie

Séjour-salle à manger (42.2 m²) avec de grandes portes coulissantes entièrement encastrées dans le mur et une cuisine ouverte moderne équipée avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur et hotte aspirante. Chambre (14 m²) avec placard. Salle de bains (5.2 m²) avec douche, lavabo, meuble et plancher chauffant électrique. Buanderie avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

Partie 2

Salle de séjour (33.1 m²) avec grandes portes coulissantes et cuisine ouverte moderne avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur et hotte aspirante.
2 chambres (9.3 m², 9.2 m²) avec placards. Salle de bains (4.5 m²) avec douche, lavabo, meuble et plancher chauffant électrique.

Sols carrelés, double vitrage, bien isolés, climatisation-chauffage. Connexion pour la télévision par satellite et l'internet via ADSL. Châssis de fenêtres et volets en aluminium dont les plus grands sont à commande électrique. Gouttières en pvc.

Extérieur

Terrasse couverte (26 m²) et terrasse (136 m²) autour de la piscine (9 x 4m) avec abri en aluminium AbriSud pour la baignade toute l'année. L'abri peut être entièrement retiré pendant les mois d'été. L'installation de la piscine est située dans le garage (40 m²). Jardin très facile à entretenir avec gazon artificiel. Parking privée devant le garage avec possibilité pour un abri voiture. Portail coulissant électrique. Sur la partie du toit plat, il y a une terrasse sur le toit mais il n'y a pas encore d'escaliers.

Environnement

Rieux-Minervois est un joli village et situé dans l'Aude à quelques minutes de distance, il y a plusieurs supermarchés, boulangeries, bar-restaurants, bureau de poste etc. Distances à Lezignan Corbières 22 km, Olonzac 17 km, Narbonne 40 km, mer et plage 57 km, Carcassonne - aéroport 27 km.

Location

Convient pour un usage personnel ou pour la location.

Frais

Taxes Foncières : 2900 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 14-06-2023 et valable jusqu'au 13-06-2033.
DPE : B - ( 102 kWh/m²/an )
GES : A - ( 3 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 940 et 1320 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI) et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Nieuwbouw - Renovatie

Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:

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Éditeur

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  • Siège social : 30 Avenue d’Escales, 11200 TOUROUZELLE, FRANCE
  • Gérant : Théodorus HARBERS
  • Immatriculée au RCS de NARBONNE – SIREN : 507815215
  • Téléphone : +33 667 843 915
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Barème d’honoraires ventes

Les honoraires comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente. Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l'immobilier (agence, promoteur, notaire), le barème applicable reste celui de l'agence titulaire du mandat ou celui du promoteur ou du notaire. Sauf convention expresse entre les parties mentionnée dans le mandat de vente, la rémunération est à la charge du vendeur. Des dérogations au barème sont autorisées conformément à la note de recommandations de la DGCCRF et suite à l'Arrêté du 10/01/2017 – Article 2 Alinéa I.

Barème d’honoraire du 1-9-2023
Tarifs TTC à la charge du vendeur
Prix de vente en € Tarif maximum
< 100 000 6 000 €
100 000 à 200 000 8 000 €
200 000 à 300 000 10 000 €
300 000 à 400 000 3.5%
400 000 à 500 000 3.5%
500 000 à 600 000 3.5%
600 000 à 700 000 3.5%
> 700 000 3%
Un honoraire fixe est convenu avec le vendeur et stipulé dans le mandat de vente. Le montant peut varier en fonction de la localisation par rapport à l'éditeur et de la qualité-prix du bien immobilier. Membre d'AVT Immobilier - CP 75012016000015447.

Médiation des litiges de la consommation

En cas de litiges, les clients ont le droit de recourir gratuitement au service de médiation proposé par MEDIMMOCONSO. Le médiateur « droit de la consommation » MEDIMMOCONSO peut être joint par voie électronique ou par voie postale : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Pare de Mesemena - Bât A - cs 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site internet: https://medimmoconso.fr/

Loi applicable

Les présentes conditions d’utilisation du site sont régies par la loi française et soumises à la compétence des tribunaux du siège social de l’éditeur, sous réserve d’une attribution de compétence spécifique découlant d’un texte de loi ou réglementaire particulier.

Bloctel

Les consommateurs peuvent s'inscrire gratuitement sur BLOCTEL et s'opposer à être contactés par téléphone par l'éditeur avec lequel ils n'ont pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation dans le Code de la consommation.

La loi précise qu'il est interdit à tout professionnel, directement ou par l'intermédiaire d'un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l'exception des cas énumérés par la loi.

For more information and registration: https://www.bloctel.gouv.fr/

Accès au site

L’accès au site et son utilisation sont réservés à un usage strictement personnel. Vous vous engagez donc à ne pas utiliser ce site et les informations ou données qui y figurent à des fins commerciales, politiques, publicitaires et pour toute forme de sollicitation commerciale et notamment l’envoi de courriers électroniques non sollicités.

Contenu du site

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  • du fait de l’usage du site ou de tout service accessible via Internet ;
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Pour cette raison, l’éditeur n’est pas responsable des dommages causés à vous-même, à des tiers et/ou à votre équipement du fait de votre connexion ou de votre utilisation du site et vous renoncez à toute action contre lui de ce fait.

Si l’éditeur venait à faire l’objet d’une procédure amiable ou judiciaire en raison de votre utilisation du site, il pourra se retourner contre vous pour obtenir l’indemnisation de tous les préjudices, sommes, condamnations et frais qui pourraient découler de cette procédure.

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La mise en place par les utilisateurs de tous liens hypertextes vers tout ou partie du site est autorisée par l’éditeur. De ce fait, tout lien devra être retiré sur simple demande de l’éditeur.

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Collecte et protection des données

Vos données sont collectées par l’éditeur. Une donnée à caractère personnel désigne toute information concernant une personne physique identifiée ou identifiable (personne concernée) ; est réputée identifiable une personne qui peut être identifiée, directement ou indirectement, notamment par référence à un nom, un numéro d’identification ou à un ou plusieurs éléments spécifiques, propres à son identité physique, physiologique, génétique, psychique, économique, culturelle ou sociale.

En conséquence, les informations personnelles pouvant être recueillies sur le site sont principalement utilisées par l’éditeur pour la gestion des relations avec vous, et le cas échéant pour le traitement de vos commandes.

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Les données personnelles collectées auprès des utilisateurs ont pour objectif la mise à disposition des services de la Plateforme, leur amélioration et le maintien d’un environnement sécurisé. La base légale des traitements est l’exécution du contrat entre l’utilisateur et la Plateforme. Plus précisément, les utilisations sont les suivantes :

  • accès et utilisation de la Plateforme par l’utilisateur ;
  • gestion du fonctionnement et optimisation de la Plateforme ;
  • mise en œuvre d’une assistance utilisateurs ;
  • vérification, identification et authentification des données transmises par l’utilisateur ;
  • personnalisation des services en affichant des publicités en fonction de l’historique de navigation de l’utilisateur, selon ses préférences ;
  • prévention et détection des fraudes, malwares (malicieuses softwares ou logiciels malveillants) et gestion des incidents de sécurité ;
  • gestion des éventuels litiges avec les utilisateurs ;
  • envoi d’informations commerciales et publicitaires, en fonction des préférences de l’utilisateur.

Droit d’accès, de rectification et de déréférencement de vos données

  • le droit d’accès : ils peuvent exercer leur droit d’accès, pour connaître les données personnelles les concernant, en écrivant à l’adresse électronique ci-dessous mentionnée. Dans ce cas, avant la mise en œuvre de ce droit, la Plateforme peut demander une preuve de l’identité de l’utilisateur afin d’en vérifier l’exactitude ;
  • le droit de rectification : si les données à caractère personnel détenues par la Plateforme sont inexactes, ils peuvent demander la mise à jour des informations ;
  • le droit de suppression des données : les utilisateurs peuvent demander la suppression de leurs données à caractère personnel, conformément aux lois applicables en matière de protection des données ;
  • le droit à la limitation du traitement : les utilisateurs peuvent de demander à la Plateforme de limiter le traitement des données personnelles conformément aux hypothèses prévues par le RGPD ;
  • le droit de s’opposer au traitement des données : les utilisateurs peuvent s’opposer à ce que leurs données soient traitées conformément aux hypothèses prévues par le RGPD ; le droit à la portabilité : ils peuvent réclamer que la Plateforme leur remette les données personnelles qu’ils ont fournies pour les transmettre à une nouvelle Plateforme.

Vous pouvez exercer ce droit en nous contactant, à l’adresse suivante de l’éditeur.

Toute demande doit être accompagnée de la photocopie d’un titre d’identité en cours de validité signé et faire mention de l’adresse à laquelle l’éditeur pourra contacter le demandeur. La réponse sera adressée dans le mois suivant la réception de la demande. Ce délai d’un mois peut être prolongé de deux mois si la complexité de la demande et/ou le nombre de demandes l’exigent.

De plus, et depuis la loi n°2016-1321 du 7 octobre 2016, les personnes qui le souhaitent, ont la possibilité d’organiser le sort de leurs données après leur décès. Pour plus d’information sur le sujet, vous pouvez consulter le site Internet de la CNIL : https://www.cnil.fr/.

Les utilisateurs peuvent aussi introduire une réclamation auprès de la CNIL sur le site de la CNIL : https://www.cnil.fr

En conclusion, nous vous recommandons de nous contacter dans un premier temps avant de déposer une réclamation auprès de la CNIL, car nous sommes à votre entière disposition pour régler votre problème.

Politique de conservation des données

Politique de conservation des données

La Plateforme conserve vos données pour la durée nécessaire pour vous fournir ses services ou son assistance.

Partage des données personnelles avec des tiers

Les données personnelles peuvent être partagées avec des sociétés tierces exclusivement dans l’Union européenne, dans les cas suivants :

  • lorsque l’utilisateur publie, dans les zones de commentaires libres de la Plateforme, des informations accessibles au public ;
  • quand l’utilisateur autorise le site web d’un tiers à accéder à ses données ;
  • quand la Plateforme recourt aux services de prestataires pour fournir l’assistance utilisateurs, la publicité et les services de paiement. Ces prestataires disposent d’un accès limité aux données de l’utilisateur, dans le cadre de l’exécution de ces prestations, et ont l’obligation contractuelle de les utiliser en conformité avec les dispositions de la réglementation applicable en matière protection des données à caractère personnel ;
  • si la loi l’exige, la Plateforme peut effectuer la transmission de données pour donner suite aux réclamations présentées contre la Plateforme et se conformer aux procédures administratives et judiciaires.

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